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真山真水的沧浪新城
姑苏晚报 20041104 一卷103页
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风景秀丽的石湖畔，即将崛起一座真山真水的沧浪新城，它将依托得天独厚的石湖等生态资源优势，建设成为以创业、居住、商务、高科技研发为主要功能的城市副中心―――
昨天，市政府正式批准了沧浪新城控制性详细规划，同意把沧浪新城确定为“一区、两轴、四片”的功能布局，将其建设成为以创业、居住、商务、高科技研发为主要功能的城市副中心。记者从采访中了解到，这个新城紧挨石湖，与上方山一湖之隔，具有真山真水的独特魅力，处处荡漾水的灵气，将打造成为一座现代化的“运河城市”。
集聚着各方智慧洋专家概念设计
沧浪新城位于风景秀丽的石湖畔，与上方山国家森林公园遥相呼应，占地面积5平方公里。去年3月14日，沧浪新城概念规划面向国际招标。6月10日，美国龙安公司、澳大利亚MGT公司、德国欧博迈亚公司纷纷提交了设计方案，经专家评选并报市政府批准，澳大利亚MGT公司的方案入选。期间，洋专家考察了上海安亭新镇、杭州新西湖、宁波新城区等地的区域规划，参照国际规划理念，与各有关方面建立畅通的协商渠道，为优化新城规划进行深入研究。之后，又请吴良镛、周干峙等著名专家就新城规划提出指导性意见。新城控规九易其稿，于今年9月7日正式提交并通过规划论证。
在近5平方公里的范围内，沧浪新城将以营造“运河城市”为概念，集合商务、居住、创业、滨河生态四大功能。运河以北CBD高楼林立，“双子楼”将再创苏州标志，CBD北侧为居住和创业区；运河以南，建有宾馆区和别墅区，与石湖景区相连，相得益彰；运河两侧形成滨河生态景观带，两座步行桥与石湖联成景观轴线。新城配套设施健全，规划有管理中心、邻里中心、中小学幼儿园、文体设施、会所、公交始末站、天然气高压站、垃圾中转站等。特别是友新路以西地下管网将统一纳入共同沟，空中将看不到管网线、电线。轻轨S1号线，经城市广场将与S2号线在宝带西路形成转换中心站，形成十分方便的交通网络。专家认为，沧浪新城控规遵循了概念规划的理念、构思布局，内容深度达到规定要求。
路军区长介绍，沧浪新城概念规划和控规编制任务完成后，下一步的主要规划任务将转入编制新城修建性详规，力求做到完善新城修建性详规，沿用好概念规划和控规的先进理念，突出运河景观这一亮点。完善市政配套设施，全面引入地下空间利用规划，重点搞好友新路以西共同沟设计方案。完善服务设施，高标准、高要求建设好体育、文化、卫生设施，提高科技含量和智能化水平。
十亿打造水环境整个新城景观化
沧浪新城的独特之处，就在于做足水文章，他们充分利用京杭大运河、石湖的地理环境优势，精心打造“运河城市”这个全新概念。据介绍，整个沧浪新城将花10个亿精心打造水环境，四周均由河道包围，每个新建的住宅小区内都人工开挖15米至20米宽的河道，这些河道又与运河、石湖相连，形成一个流畅的水循环系统，无疑整个新城将处处充满着水的灵魂。
沧浪新城所处地理位置水资源十分丰富，不仅有风景优美的石湖，而且还有著名的京杭大运河，京杭大运河还有望在2006年实行禁航，控制船只航行，这样就给那一区域带来更好的有利条件。整个沧浪新城在设计理念上充分利用了水的灵气，临水筑屋，小区内开挖人工河，形成一个全新的水城环境，这一特点是其他地方无法与之比拟的。据了解，新城里密布的河道累计长达3公里，有的是将老河道拓宽，有的是新挖起来的。新城内新建的所有住宅小区都将开挖人工河道，成为沧浪新城住宅小区的一大亮点，将大大改善业主的居住环境。
整个沧浪新城在体现水的灵气的同时，还突出人文景观的营造，力求做到移步是景。在核心区营造了一个休闲旅游区，建有两座景观大桥，桥上分布着酒吧、咖啡等特色店铺，融观光与品茗于一体。沿运河、友新路而建的景观区和滨河景观带，都是人们休闲观光的好去处。尤其是核心区内的“双子楼”，以其恢宏的气势将成为苏州城内又一标志性建筑。城内新建的住宅群，错落有致，同样是一道道亮丽风景。难怪，当沧浪新城内的“四季晶华”住宅小区亮相结束不久的房交会时，赢得许多居民的青睐。
前期项目全面启动招商信息令人振奋
沧浪区在一手抓规划编制，一手抓定销房建设的同时，重点做好了基础设施项目的各项前期工作。据介绍，目前已经建成了10个子项目，5大楼盘正在开工建设，马上将推进AB地块的建设和CBD核心地块的准备工作。年度项目“三路三河”工程已完成立项；一批河道开挖拓宽，年内可完成2000米长的开挖任务。
新城开发建设按部就班地进行。第一期建设除5宗楼盘外，还将建设南环西路、友新路中心绿地，南环西路、长吴路西南侧无地队改造项目，公交始末站等。第二期开发建设管理中心、邻里中心、小学幼儿园、医院，友新路东侧的中学、小学。第三期开发建设CBD城市广场，CBD两侧住宅、会所，创业区一期，新城沿运河景观改造项目。第四期将开发建设CBD东西两翼项目、高星级宾馆，创业区二期。第五期开发建设CBD核心项目（双子楼），运河南侧高档住宅楼，定销房二期。整个新城建设有望于2008年基本完成。
国内一批知名品牌企业纷纷看中沧浪新城，意向进驻开发建设。上海上投房产公司，半年多来一直对开发中高档住宅的A、B地块情有独钟。香港运盛集团、深圳招商地产、苏州联发实业等，均看好沧浪新城的开发建设。上海世茂集团高层领导最近频繁来苏考察沧浪新城，意向投资建设CBD和高星级宾馆。还有不少知名企业对开发沧浪新城的商务、居住、研发、医疗等项目，表示出了浓厚的兴趣。
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