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千灯农民为啥欢迎集中居住
苏州日报 20050319 六卷002页
■苏菁
工业向规划区集中，农民向居住点集中，这是城市化进程的必由之路，也是节约宝贵土地资源的有效办法。集中居住的核心在于怎样安置好，让老百姓能够心甘情愿接受“集中”―――
去年12月15日，省委书记李源潮在昆山进行全面建设小康社会调研时，对千灯镇的农民集中居住工作给予了充分肯定。他说，千灯镇拓宽途径，让失地农民不失业、失宅不失居，失业不失利的做法很好。此后，李源潮同志在多种会议上，又介绍了该镇在安置拆迁农民中的一些好办法。
在千灯，只要提起集中居住，那里的老百姓，无论是已经搬入集中居住点的，还是尚在等待拆迁中的，几乎每个人的脸上都会绽出满意的笑容。他们说：“进入集中居住点，不仅改善了居住条件，提高了生活质量，还有了一笔存款。”
千灯老百姓为啥欢迎集中居住？记者走进了千灯农家的幸福生活。
三小区聚起7000户农民
进入千灯镇区向南不远，马路边上一幢幢掩映在绿化带中的住宅楼便映入眼帘，这就是千灯镇三个农民集中居住点之——大唐新村。按照规划，这里将建成一个有10万平方米建筑面积，拥有邻里中心等小区生活配套设施的现代化农民小区。
位于苏沪公路东部与上海接壤的千灯镇，是有2500年历史的古镇。近年来，该镇依托区位优势，一二三产业协调发展，因镇上有多家电路板企业，被誉为“华东电路板之乡”。前年，还为神舟5号、6号生产过配套产品。作为苏州对接上海的前沿地区，千灯今后的产业发展，定位于建设接轨上海、服务上海的现代产业。去年，该镇为整合土地资源，开始建设农民集中居住点。
千灯镇的农民集中居住点建设共分三处，大唐新村、古镇区、新镇区，总建筑面积为120万平方米。计划在2－3年内，将所涉的7000余户家庭全部迁入这三个居住点居住。为了让拆迁的老百姓有所选择，三个居住点提供的房型丰富，有普通公寓楼、小别墅、商业门面房等。在该镇拆迁办的工作记录中记者看到，到目前为止，该镇已经有1500户完成拆迁，入住三个集中居住点。
算一笔明白账
如何评价集中居住，千灯镇的领导和群众异口同声一个“好”字。镇党委书记王金兴算了一笔账：等这三个居住点建成后，全镇可置换出土地3000余亩。
而从目前已经整合出的临沪地区20平方公里土地资源来看，土地集约利用的效益不可估量。如去年年底，那块地刚平整好，台湾著名电子企业“日月光”就与镇里签下了合约，将在该区域投资建设一个总投资规模约为25亿美元的电子企业。而首期5亿美元项目建成后，就将给千灯提供4万就业岗位，将大幅度拉动当地就业和百姓增收，并提升昆山IT产业板块的技术含量。
大唐新村村民柳海珍家自去年10月份迁入集中居住点大唐新村。她给记者算了三笔账。
第一笔：过去她家虽然住着280个平方，但因年久失修，加上人口少，家里特别冷清，冬天晚上睡觉要盖8公斤的厚棉被。迁入新居后，全家分两处住，小家3口住三楼120平方米，公婆住一楼50平方米，老小分开又便于照顾，家人之间亲情反而更浓了，晚上睡觉空调一开，只需盖个2公斤棉被。
第二笔：过去很少注意卫生，柴草墙边乱堆，垃圾随便倒，现在住在这么好的房子里，大家垃圾不舍得乱倒，要用袋装好后放在门口，乱堆乱放也没有了，生活环境没话讲。
第三笔：过去从住的地方到街上购物，路远又不好走，晚上娱乐就是搓搓小麻将，现在出门就是大马路，坐车也方便，想去哪就能去哪，四周绿化优美，绿化道上散散步，逛逛商店，生活更丰富了。
让百姓走得开心住得称心
如何才能让老百姓欢迎集中居住？千灯镇党委书记王金兴认为，打造农民集中居住点，核心是强调以人为本，让农民住得比原来称心。
在集中居住点之一大唐新村村民谢玲芳家，记者看到：这是一套外观上与常见的农民小楼差别不大的三层别墅楼，但在造型和房屋结构上设计却十分科学合理。门外各家有一片绿地，门内是片院场，约有20余平方米，谢家在院场西角挖了口井，在井边置了个洗衣用的浴缸和洗菜池，场地上晒满了东西，有肉、鸡、衣服等，很符合农村人的传统生活习惯。屋内则是有线电视、电话线、电线、宽带四线入地，通风敞亮，功能区明显。一楼是客厅餐厅厨房，以及女主人经营女红的地方；二楼，中间是个客厅，两边分别是老夫妻俩和女儿一家的卧室，有两个卫生间；三楼是阁楼，可以堆放杂物，外面还有个很大的平台。厨房里用的是天然气，生活污水全部实现统一排放处理。谢玲芳说，住在这样的房子里，感觉与城里人一样。
其次，王金兴说，要让农民走得开心。千灯在此次拆迁安置中，坚持三大原则：“失宅的农民不失居，失地的农民不失业，失业的农民不失利”。而且各项保障措施和补偿金及时到位。安置办法中有几条非常人性化的规定：每个拆迁户与拆迁办签好搬迁合同后，当场就可拿着合同去三个居住点看房订房；签好购房合同后，即可到拆迁办拿支票。还有，无论此人原来是否有房，或住多大房，在这次拆迁中，都必须安置一套房等。
百姓叫好，是对政府的最高褒奖
“如果没有拆迁，我是怎么也不可能坐在这里聊天而要出去干活的，但现在不同，有了存款，就可安度晚年了。”谈起拆迁，近日刚迁入古镇区居住点新居、西横村67岁的范元华喜悦之情溢于言表，
老范原来的住房有280平方米，建造于上个世纪80年代末，近几年由于孩子们都在镇上工作，村里就住着老夫妻俩。这次轮到拆迁，老两口的生活一下子发生了变化。按照镇里拆迁政策，老范以老房面积置换新房面积，共得到两套房，拿到了土地等各类补偿金31万元。于是，老范夫妻俩自己住一套带汽车库的127平方米的房，另外一套90多平方的房出租，当起了房东。老范说，拆迁前，老两口无任何收入，但现在不仅有了存款，每年还有了1万余元租金收入，乡下人小日子过得很好，不再出去做了。
“如果不是拆迁，我们这辈子恐怕永远也不可能住到这么好的房子。”在南吉山村，妻子残疾、自己身体又不好、今年37岁的村民蔡龙宝，提起他的新房百感交集。他说，他们家是该村居住条件最差的一家，仅两间平房，绝无能力建造新房。可这次拆迁，按照政策，他们共拿到了13.5万元的补偿金，他们花8.5万元在古镇区居住点买了一套100多平方的房子，再花2万元装修，生活、心情一下子在全变好了，开心啊。
据了解，在这次已搬迁的拆迁户中，还有一批40到50岁的人，成了小区物业公司的工作人员，重新上岗就业。
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