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老房子的论辩
姑苏晚报 20040720 一卷60页
■华杉
日前，在“文汇报”上读到葛剑雄先生的文章《保护老房子为什么那么不容易》，他分析了老房子保护的难点主要在于古建筑都是砖木结构，经不住岁月风霜的摧残，为保护这些老房子需要投入太多的经费与心力，我觉得挺有道理的。
没过多久，“文汇报”又刊载了阮仪三先生的争鸣文章《砖木结构，也可修缮》，该文写得有棱有角，直接揭示了多年来老房子保护的难题在于修缮不力，这使我想起了我们曾经住过的老房子。
抗战胜利不久，我们举家从古镇甪直迁来苏州，父母在靠近观前闹市区购置了一处已经很破败的房产，进行了较为彻底的翻修后，才搬迁进去。
每年的梅雨来临之前，母亲都要请瓦匠来翻修屋面，隔上二三年必须大修一次，大修过后，建筑垃圾及封存在望砖里的尘埃狼藉满地，一间一间房子的打扫实在累人。解放初期，母亲陆续把前后两进平房租给亲友、同乡住，宁可房租低些，约定让他们对住房自行修缮，母亲只管监督，倒省事不少。
1958年，作为生活资料的私人住房也进行了社会主义改造，我们家的老房子由房管局实行了公管，陆续又搬进来不少人家，大厅被隔成数间，过去的储物间、柴间、灶间都被挖掘出来充作住房，客堂则成了公用厨房，后来院子里也搭建了部分居室，真可谓见缝插针了。人多拥挤，居住的条件越来越差，十几只煤炉既呛人也呛房子；砖砌的下水道长年堵塞，污水渗入地下，使屋基倾斜，又生了白蚁；十几户人家合用一只电表与水表，方便的困难更不用说了；有些人家居室里架起了双层床，哪里还有夏屋与冬屋的选择呢?而房屋的修缮却越来越少，砖木结构的房子经不住岁月的侵蚀、人为的糟蹋，又不加必要的修缮，只能在长期的严重的透支中苟延着，到1998年拆迁的时候，四十年的时间，老房子确实已是寿终正寝了。
葛先生说得有理，砖木结构的老房子有其先天不足，保护起来确是事倍功半的，但具有历史与文化价值的古宅是我们祖先留下来的一份宝贵遗产。正如阮先生所说，只要经常的修缮，合理的使用，还是可以长期的保存下去。这里关键要掌握一个度，一是对少量确有保存价值的控保建筑要尽大力气修缮，尽量维系原有的结构与风貌，即原汁原味，那种“徒具外形而神韵全无”的改造是不足取的，但随着时代的进步，古宅的结构毕竟已经不适宜人居，只能作为博物馆、文化馆或旅游纪念地来开发；二是对多数普通的老房子，由于年久失修，已经病人膏盲，不如让它及早安乐死，推倒重建后使房子的内部结构适宜人居，旅游者不必登堂入室，只要领略小巷深深、小桥流水、枕河人家的意韵即可；三是要保证修缮控保建筑的经费来源，一次性的投入还是比较容易的，但以往的教训告诉我们，保护老房子决不是一劳永逸的事，有关方面不要因为保护太多的老房子而背上沉重的经济包袱。
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