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一个老街坊的“前世今生”——桃花坞地理不完全扫描（1）
苏州日报 20100603 A第02版
■张晓亮
□本报记者 张晓亮
桃花坞之于苏州，并不仅仅是一个美丽而诗意的名字。这里，是吴文化的重要发祥地，在“人文苏州”的历史上留下了辉煌的一页。
岁月无痕。如今，坐落于古城西北部的桃花坞历史文化片区，在很多苏州人心目中更像是苏州城的“小西北”。走进这个地区，随意撷取一块，都能轻易发现它的“衰老”与“疲惫”。
为了一探桃花坞地理的究竟，日前，我们走进了这块历史片区。打量历史，找寻答案的目光，从居民区较为集中的2号街坊开始。
非典型老新村的30年变迁
“老法头讲，唐宋时我们林机新村这一带，街坊精美，成片的桃花和油菜花盛开的田园前后相邻，风光十分秀丽。到了清代，太平军与湘军曾在这儿驻扎和厮杀，后来逐渐荒芜，变成水塘、菜地、乱坟岗。上世纪50年代以前，这里还是一片河塘，与对面的唐寅故居双荷花池相邻。后来，这边填了河，建起了林机厂和林机新村。 ”今年77岁的郑永利，家住林机新村5幢，说起2号街坊的变迁，目光变得悠长起来。
上世纪70年代末80年代初，苏州林业机械厂在这里建起12幢居民楼。作为双职工，老郑一家分到了一套福利房，一室一厅，使用面积39平方米。从此，一家人在这里一住就是30年。尽管这房子空间局促，卫生间只有1.2平方米，“洗个澡穿个衣服都伸展不开”，但老郑一家当时已“很满足了”。
然而，30年过去了，林机新村设施已严重老化。一到下大雨的时候，这里常被水淹，“记得在2008年夏天，水都快没到膝盖了，有四五十厘米深，我和老伴两天都没出门”。让人“后怕”的事情还有很多。郑永利说，这个有着300户人家的新村里，不少人家阳台水泥裂了，时常发生水泥脱落，“我们楼上就有人家阳台水泥掉下来，幸亏下面没人，否则真会出人命”。
安全隐患难以消除，小区内外环境更堪称“混乱”。因为原林机厂改制等原因，现在的林机新村没有物业管理，“狗患”严重，外来人员进入随意，公共楼道乱摆乱放现象很普遍，“简直就像住在城乡结合部”。让郑老伯的老伴最头疼的是，身患癌症的她，需要一个宁静的休养环境。但窗外的大营弄，是条断头路，深夜便会成为很多卡车、土方车免费的“避风港”，“倒车请注意”的声响连续不断，让人难以入睡。到了白天，窗对面的出租老厂房里，模具厂、服装厂、乐器厂、包装厂等车间发出的声音，更是不绝于耳。“就算是关上窗户，也不行。老房子隔音效果差，说话稍微大点，隔壁都能听到。 ”郑永利说。
林机新村的困境只是2号街坊的一个缩影。整个2号街坊北至护城河，西至桃花桥弄，南至桃花坞河，东至人民路，面积近0.7平方公里，85%以上的区域属于桃花坞社区管辖。桃花坞社区居委会主任曹永伦告诉记者，这里地势低洼，老房子多，贫困人员多，整个社区的8000多人口中60岁以上的多达2300多人。“一听说有大雨、台风的预报，就是我最担惊受怕的时候，总少不了要到社区各处看看，因为这里对风雨的抵抗力太脆弱了。 ”他说。
古城十分之一土地上的“四多”困局
2号街坊是桃花坞历史文化片区内面积最大的一个街坊。
桃花坞历史文化片区，总面积约1.47平方公里，以桃花坞大街为核心，西、北至护城河，东至人民路，南到东西中市，包括1、2、7、8、9号街坊。这个片区，占苏州古城区面积的十分之一。多年来，古城街坊的肌理和层高严格控制，这里就既“占尽”古城风景，又尽展古城区历史的“包袱”和无奈。桃花坞肩负厚重的文化片区历史尴尬的生存着。“桃花坞历史文化片区老年人多、困难人群多、老房子多，外来人员多。 ”平江区政府有关负责人用“四多”形容桃花坞历史文化片区的人居环境。
整个片区的基础设施也十分落后。总体地势较低，各类市政管线混杂；给水管网陈旧，管径偏小，难以满足规划发展需求；污水管网覆盖率不足，部分生活污水未能排入污水管网系统，不少居民还在使用马桶；电线杆、通信线路没有“入地”，线路复杂，景观视觉差；燃气管网覆盖率较低，大部分居民使用的是罐装燃气，不少人家还在用煤球炉，一到早上六七点，那呛人的烟雾，真是巷子的一道“风景”，还有老虎灶，十几年了，居民们还在用；街巷窄小，消防设施落后，难以满足消防要求。
这里的公共配套也比较落后。几年前，有人将桃花坞地区形容为“古城区唯一不通公交车的区域”。近几年，古城区道路拓宽改造工程中，终于在该地区中街路沿伸工程、桃花桥弄（路）拓宽工程中打通了一条交通动脉。然而，这同时加剧了垫高路基后主干道与周边街巷的地势落差。据调查，石幢社区最低处与路面相差达1.3米，再加上整个地区缺乏完善的排水系统，每到汛期，石幢社区、西街社区等部分地区百姓深受水淹之苦，直接影响了居民生活。
由于多年来桃花坞历史文化片区没有得到有效的整治保护开发利用，居住人员层次复杂，造成了一些地段“脏、乱、差”现象严重，违章建筑等问题突出。同时，石幢、桃花坞、阊门、西街四个社区的办公用房、基础设施都没有达到市、区关于社区居委会示范标准。居民健身娱乐的公共场所更是严重缺乏，便利服务也少之又少，居民反映强烈。
老居民们对桃花坞新生的期盼
走进郑老伯家，虽然空间很局促，但被打理得十分清爽。老郑告诉记者，房改后，他们把原来的福利房买了下来，两口子生活原本过得还算不错，都有退休金，不过，自从老伴患了癌症后，家里的生活质量下降许多。他现在的想法没有更多，无非是想换个地方住住，一来改善一下居住条件，二来能为老伴养病治疗创造一个清静安心的环境。“去年街巷整治中，我们新村下水管道改造了一下，抗洪能力提高了，但其他落后的‘本质’并没有得到根本改观。真希望我们这里赶快动工呀。 ”他说。
听说桃花坞历史文化片区即将进行综合整治保护利用，社区里的众多居民兴奋不已。家住下塘街的高盘生老伯告诉记者，最近一段时间各级领导经常到桃花坞地区视察，自己就撞到了好几位，还召开座谈会，倾听居民心声，随着桃花坞综合整治改造利用工程动工日期的越来越近，大家的期盼也越来越强烈。
家住桃花坞西大营门24号的孙根寿就是其中一位。今年72岁的孙老说，这些年来，桃花坞这块就是“脏、乱、差”的“典范”，整治保护开发利用绝对是好事。小时候，桃花坞大街上，都是卖工艺品的，纸扇、版画、文房四宝，我的爷爷也在大街上画画。那时候，老街的传统味道很浓。现在，这条街没什么文化品位，还开了废品收购店之类的店，外来人员很多，都是小商小贩，违章停车、垃圾乱扔，很难管理。这附近的治安也不好，“就拿我们院子来说，虽然装了一个大门，但一些外来租户进出不随手关门，我自行车偷了7部，助动车被偷过2部。”孙老说，“去年，我们这里搞了一次环境整治，污水管道改造好了，但治标不治本，希望这次政府能从根本上改善这里的环境，我们会积极配合，为桃花坞地区的新生尽一份力。 ”他说。
链接1·桃花坞档案
桃花坞的五个老街坊
1.桃花坞地区的五个老街坊
桃花坞历史文化片区，总面积约1.47平方公里，以桃花坞大街为核心，西、北至护城河，东至人民路，南到东西中市，包括1、2、7、8、9号街坊。这个片区，占苏州古城区面积的十分之一。
2.古城区54个老街坊的由来
苏州古城保护与更新是从点到线，再到面上，从文物古迹古民居到街坊再到历史街区，从街、巷、弄到整个古城进行了全方位、深层次的保护与更新实践。
上世纪80年代，根据国务院所确定的全面保护苏州古城的原则，我市城市建设规划相关部门与同济大学合作，开展“古城容量”方面的科研合作，将苏州古城区划为54个街坊（唐代苏州古城街坊约60个）。对54个街坊逐块进行分析，提出了每个街坊为保护风貌所必须控制的因素和指标，它包括用地控制指标、建筑高度、建筑形式、主要保护对象等等。
54个街坊的划分，区别于一般城市中的街坊或者居住小区的划分。它是依据苏州古城的历史格局，即沿着原来的河道，采用了以水系为脉络，河道为骨架，道路河流相对应的双棋盘模式而重新编号确定的街区。这种划分使古城的全面保护得以通过化大为小、集小为大的规划来控制。明确每个街坊的性质、确定它的保护内容，这样保护就更具有针对性。如果大而划之，不作细分，街巷保护的科学性就很难保证，整体保护的难度也会更大。
在上个世纪80年代“点、线、面”保护更新工作的基础上，1995年11月第一批三个街坊的改造试点正式启动，分别由平江、金阊、沧浪三个区选择10号（装驾桥巷地区）、16号（三茅观巷地区）、37号（定慧寺巷地区）街坊作为试点。街坊修建性详细规划反复论证，并多次赴京汇报，请建设部专家把关，在总结以往全面保护古城经验的基础上，制定了街坊保护“重点保护，合理保留，普遍改善，局部改造”的十六字方针。经过三年多的努力，试点街坊初见成效，既保护了古城街坊的传统风貌，居住环境、市政、道路状况也大为改观。
从上世纪90年代初开始，市规划部门编制的古城控制性详细规划中，将桃花坞地区划入1、2、7、8、9号街坊，分别制定控制指标和指导原则，指导该地区的规划建设。此项控规成果获建设部银奖。 2003年，编制完成《苏州市历史文化名城保护规划》，专门编制了1号、2号的街坊控制性详细规划。 2004年，编制完成《苏州古城阊门历史文化保护区保护整治规划》，为阊门历史街区的保护与整治提供了实施保障。 2007年，又对《苏州市历史文化名城保护规划》进行修改完善，进一步对1、2号街坊提出了相应的规划控制和建设要求。 （记者 晓亮 整理）
链接2·亲历者说
“状元故居”里七旬老人的心愿
□本报记者 张晓亮
“老人家，住这里多少年了？ ”“51年了！ ”……提起几个月前，与来访的省委常委、市委书记蒋宏坤的这段对话，周明宝仍然激动不已。
周明宝住在下塘街10号清代状元陆润庠故居。故居为三落五进，如今已沦为“72家房客”——住有47户107人，还有外来租住人员25人。周明宝住在第五进，这里厅堂已变成楼上楼下几户人家的共用的厨房，厅堂内随意乱拉的电线如“蜘蛛网”交错，安放着多只煤气罐，由于没有什么安全措施，这个木结构的房子，时刻处于“火烧连营”的危险边缘。
今年2月10日，蒋宏坤率市有关部门负责人在桃花坞地区调研时，特地来到状元故居，实地感受这里的现状。陆润庠故居纵深近百米，但只能通过宽度不过0.6米的备弄进出。“当时，天气不好，备弄虽然有天窗，但备弄里面漆黑一片。”好不容易走进了第五进，蒋宏坤亲眼目睹了故居的“乱象”，之后便和在场的周明宝攀谈起来。周明宝说，当时蒋书记问了自己“住了多少年？ ”“为什么不搬出去？ ”等一连串问题，还爬上陡峭的楼梯，查看老人的房间情况。老人当场就激动地留下了热泪。
今年79岁的周明宝，1959年因人民路改造，告别了原来的家，搬到了公房陆润庠故居，在第五进楼上的一个40多平方米的房间里暂时居住下来。没想到，这一住就是半个世纪。
提及几十年来桃花坞附近的变化，老人摇了摇头，“要说变化，就是这里只剩下了老弱病残和住进的外地人。”周明宝说，自己患有高血压，老伴患小脑萎缩，没什么记性，需要自己照看。周明宝说，“第五进楼上，原来住着5家人，这么多年过去了，条件好的都搬走了，有一户搬到了澳大利亚，有两家买了新房子搬出去住，他们把房子出租了。就剩下我们老两口和旁边一户老夫妻，还留在这里。 ”“这么多年，这里都一直是这个样子，生活不方便。都还在用马桶，请人倒马桶，价格还涨了，现在每个月要花30元。”“备弄里太黑，天暗下来，都不敢出去。 ”老人说，年轻的时候还不觉得，楼上楼下爬楼梯无所谓。年纪大了，还有高血压，楼梯实在爬不动了，上上下下真不方便。她说，其实，对桃花坞整治，只有一个小小心愿，“就是我和老伴，能住到楼下，有个卫生间，离医院近点。 ”
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