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创制新水城生活——平江路复活记（下）·解析篇
苏州日报 20060409 九卷032页
■常新、俞 愉
□本报记者 常新 俞愉 张甜甜
沉寂很久，平江路在欣欣然中“复活”，使我们对历史街区的重生机制产生了浓厚的兴趣。活泼泼的生活图景，其实是复活老街区最重要的元素。
负责平江路整治工程的同志，简要地把他们的理念归纳为四个字：修旧如旧。其实，解析平江路整治中的点点滴滴，这四个字是极有深意的。
让我们从深街水巷的景致中，走进平江路更深的“内心世界”。
“旧”的N种含义———关于规划理念的理解
从建筑大师贝聿铭当年为平江路所制的“点睛计划”，到如今的平江路新生像，始终记着一个“旧”字。规划理念总是先行的，关于多层次的“旧”的理解，在当年平江路还是奄奄一息的时候，已经勾画出了今天的雏形。
“旧”是一种布局。
平江路长达1700多米，涉及的历史街区又相当大，大量临水建筑，又与纵横的棋盘格河道紧紧相邻。大拆大建，也许是最痛快的办法，但也可能毁掉整个街区的风格，变成了一种“修旧如新”，从而变成了只是一种格式上的拷贝。
平江区副区长徐刚把他们的理念说得很诗意：“平江历史街区进行的是部分重点部位的拆迁、部分重点控保建筑的精心修葺。因为我们面临的是一个失修已久的历史街区，许多文化传承，一时还难以全部把握。同时，一旦将街区中最重要的风景———平江百姓进行全方位的置换，街区的人文神采很有可能荡然无存。”
这也就是我们今天看到的平江路，为什么没有“见新”的感觉，又有“惊喜片段”的原因。通过一些关键部位的精心布置，将水、桥、古宅的精彩部分凸现出来，就是平江路整治的独门功夫。
整个历史街区的点睛之笔很多，如礼耕堂、董氏义庄等，但其周边也只做了简单的安置，目的是让这些原本深藏在街区的深宅老巷依然“生活”在人间烟火之中；而游客们真切感受到宁静而又充满情趣的水乡生活。
“旧”是一种风格。
平江历史街区积淀着从明清到民国的多层历史遗存，“修旧如旧”，就不仅是指建筑外型，而是一种整体的规划理念。
在采访平江路的老街坊时，记者最容易听到这样的话———老样子，还是老样子，不过看上去舒服多了。
所以，今天漫步平江路，绝大部分经过拆迁与整修的老宅、院墙以及驳岸，就保持了“平和”之感。我们熟悉的“旧模样”，是拥挤的房客、逼仄的空间和烟熏火燎；但如今的“老样子”，则是露出青苔的院落、班驳古雅的花窗和“洗”出石基的木柱，这一切都是“旧”的，却让人平添一分久违的欣喜。
“旧”还是一种吸收。
应该说苏州平江路的整治，并不全是原创，吸收了很多国内外古街区恢复重生的经验和理念。从而，在整体运笔上精练老到、浓淡适宜、兼容并蓄。
比如，在“联萼坊”的青砖门楼和整体布局上，我们找到了上海“新天地”的影子，将来这里逐步冒出的国际青年旅社和轻音乐酒吧，会慢慢在淡雅中显出苏州味的新天地来。
比如，在“礼耕堂”恢弘的厅堂、以及高档会所的取向中，我们很容易找到北方高端市场上恢复旧王府、老四合院的理念。看过颇有盛名的北京“吕松苑”，再看看平江路上的“礼耕堂”，南北风格不同，却有异曲同工之妙。
再比如，平江路依水布置了合理的服务业，采取了清雅休闲的整体指向。“南闹北静”，是一种简单的说法。其实，“南闹”却不是喧闹，而是利用周边大酒店的客源，以及“平江客栈”等处的集客功能，布置蓝调酒吧、休闲茶馆等。（上接A01版）而“北静”，也不是死板，而是布置了一批有质量、有风格的艺术工作室，偏重于让人们品味与欣赏。平江路想要打造“水城休闲第一站”的区域欲望，显示出从若干国内外休闲胜地中获得灵感，并从身边的水巷人文中汲取了鲜活的现实元素。
塑造“活”的功能———关于功能理念的体验
旧时月色，旧时街巷的休闲体验，必须依赖于平江历史街区功能的设计与实施。在老宅、水体、桥梁之外，历史街区的功能开发是十分值得探讨的课题。塑造“活”的功能，成为平江历史街区十分鲜明的特点。
一种办法是“复古”功能，将原有的历史街区功能进行追索和恢复。最突出的是关于“家居”概念的推广。应该说，平江路历史上就是居民集居之地，水城家居是街区最鲜活的人文印象。所以，不管是深宅大院，还是普通民居，恢复其形制，还必须恢复其功能。当然，昔日住的是乡邻，如今可以住的是旅人。这些“住”的功能的开拓，既保证了人气，更让老街区平添一种休闲产品———只要客人们走进平江客栈，就很难抑制“住上一宿”的愿望。
另一种办法是“创新”功能。老街区的现代功能，是休闲；而现代休闲与古典水城生活，还是有相当距离的。所以在功能设计上，必须予以充分补足。今日平江路，已经考虑了包括酒吧、茶室、艺术工作室、吴歌博物馆等多方面的功能布置，以便客人们在此休闲度假的时候，能有足够的便利和“节目”，既能享受到古意水城生活的宁静淡泊，又能兼容现代休闲需求的种种亮色。
这一点，很像正在实施中的平江路灯光工程，既不能黯淡无光，又不能大红大紫，实在是一桩难事；但布置得好，又恰如一个水城闺秀，娴静幽雅，莲步生花。
或许，正是因为这种难得、独特的功能设计，让独具慧眼的人真的动了心。全国人大代表、苏州荣誉市民王敏刚，是香港刚毅集团的董事长，他说：“平江路打动了我，平江路太有价值了”。
于是，港商王敏刚，成为平江路上打造古典家居式旅馆的第一人，成了“平江客栈”的老板和百年方宅的“异姓主人”。
引进真心客商———关于招商理念的剖析
招商，是历史街区无法回避的环节。招得如意，平添妙笔；招得失败，当然将承受败笔之痛。
酒香引客到，风闻平江路整治的消息，客商接踵而至。他们看中这里独特的历史人文风格，更是看中“平江路”这块响当当的牌子。在比较与挑选中，平江路历史街区定出了独有的“招商原则”。
招商原则一：有钱无“理”莫进来。这个“理”，就是保护人文之理、维护历史风格之理。历史街区的整治是个系统工程，资金缺口是不言而喻的，但涉及百年历史遗存，引资应该慎重。不少客商携资而来，铩羽而归，都是因为他们的开发项目与平江路难以兼容。
试想，一旦大规模的餐饮店、大体量的楼盘落户于此，平江路宁静幽雅的基本风貌就会惨遭破坏，整个历史街区的品位也将无法维护。
招商原则二：先看图纸再谈项目。正是由于平江路历史街区的不可复制性，引得许多颇有实力的客商难以割舍。但即便是面对很懂行的投资商，平江路的“守望者”们依旧保持了相当的“警惕”———先拿出图纸来再说。董氏义庄也好、平江客栈也好，改造整治之前经营者都数次修改了精心设计的图纸，并经再三斟酌，才准予现场施工。
“并不是为客商故意设置高门槛”，平江区有关负责人如此解释，“苏州只有一条平江路，不慎重不行啊，控保建筑如果说拆就拆，太可惜了！”
招商原则三：考察实力再动工。即便是方方面面都让人满意的项目，在平江路上也不能立即施工。鉴于历史街区的特殊性，整治方的资质和水平还得眼见为实。
上海中房建筑设计事务所的老总，在平江路上走了又走、看了又看，实在喜欢，总算赢得了几处老宅的修复整治权。但平江历史街区保护整治有限公司的“老平江”们还是不放心，专门跑了趟上海，实地查看一下这家事务所总部的实力，还分头仔细考察了他们建成项目的实际情况。一番周折，总算万事俱备，方才在合同上盖了大印。
历史街区，对于我们这座千年古城来说，绝对是不可再生的稀缺资源。整治与修复，当然必须从稀缺资源的角度来开展项目引资。越是挑剔，才越显精华；越是慎重，越能出彩。
在挑与拣、比与选中，我们的平江路，在新生中找到了称心如意的“另一半”。
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